Immobilienexperten auf Zypern
Wir finden Wohnungen und Immobilien zum Kauf auf Zypern passend zu Ihrem Ziel: Apartments, Villen und Neubauprojekte für Wohnen, Ertrag, Kapitalerhalt oder dauerhaften Aufenthalt.
Statt hunderter beliebiger Angebote erhalten Sie eine fokussierte Auswahl prüfbarer Optionen. Wir vergleichen Lagen, Projekte und Nutzungsszenarien und koordinieren den Weg bis zur Übergabe.
Immobilien
Wir wählen Wohnungen, Villen, Gewerbeimmobilien und Grundstücke in Limassol, Paphos, Larnaka, Nikosia, Protaras und Agia Napa passend zu Ihrem Nutzungsszenario aus.
ASTERION Auswahl
Ausgewählte Formate zum Wohnen und Investieren. Aktuelle Daten und Preise bestätigen wir in Ihrer persönlichen Auswahl.
Angebot des Monats
Larnaka, Livadia, Zypern
Eine neue Premium-Mischnutzungsanlage, die die Zukunft der Küste von Larnaca verändert. Es wurde von Foster + Partners entworfen und verbindet nahtlos Wohn-, Gewerbe-, Gastronomie- und Freizeitbereiche – und das alles nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt.
Details→Larnaka, Oroklini, Zypern
Grundstück300 - 400 m²
Die Villen setzen mit ihrer luxuriösen Innenausstattung und der beeindruckend hohen Ausstattung den Standard für luxuriöses Wohnen. Die Bewohner werden die geräumige Villa mit einem großen Gemeinschaftspool und atemberaubenden Landschaftsgärten mit herrlichem Blick auf die Natur und die Stadt genießen. Mit trendigen Details, atemberaubender Aussicht, gehobener Innenausstattung und hochwertiger Ausstattung sind diese Villen ideal für eine Familie, die sich dort niederlassen und ihr Zuhause nennen möchte.
Limassol, Germasogeia, Zypern
Ein moderner Wohnkomplex, der ein ruhiges, komfortables und ausgeglichenes Leben in einer der attraktivsten Gegenden von Limassol bietet. Viele Wohnungen bieten einen wunderschönen freien Blick auf die Stadt und das Meer, was das Gefühl von Geräumigkeit und Ruhe verstärkt. Die Anlage bietet eine Auswahl an 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, geplant mit effizienter Innenaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmaterialien.
Paphos, Geroskipou, Zypern
NAVIE ist eine der größten und ehrgeizigsten Wohnanlagen, die jemals in Paphos entworfen wurden und Wohnungen, Appartements, Penthäuser, Villen und umfangreiche gemeinsame Infrastruktur in einer Umgebung vereint. Es stellt einen Umfang des öffentlichen Lebens dar, den es in der Stadt bisher nicht gab.
Paphos, Peyia, Zypern
Grundstück180 - 300 m²
Privates Wohnresort mit 30 Villen. Es wurde als kleiner Mikrobezirk mit klaren Grenzen und einer sicheren Atmosphäre errichtet: eingezäunter Bereich, kontrollierter Zugang und 24-Stunden-Videoüberwachung. Morea ist für Menschen konzipiert, die Privatsphäre wünschen, aber die Idee eines gemeinsamen Raums mögen, wenn dieser sich natürlich anfühlt. Es gibt eine Clublounge, eine Gemeinschaftsterrasse, eine Sauna, einen Fitnessraum, eine Yoga-Terrasse mit Meerblick und einen Spielplatz.
Paphos, Geraskipou, Zypern
Grundstück220 - 305 m²
„Verano“ ist ein exklusives, umzäuntes Küstenhaus. ein Komplex bestehend aus 37 modernen Residenzen mit drei Schlafzimmern: 34 privaten Villen. Die Villen sind durchdacht mit zeitgenössischer Architektur, funktionalem Grundriss und hochwertiger Ausstattung gestaltet und verfügen über private Pools und großzügige Wohnbereiche im Freien. Durch die Kombination einer privilegierten Lage an der Küste von Geroskipou mit modernem Design und außergewöhnlichem Lifestyle-Appeal ist Verano die ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder als Immobilieninvestition.
Larnaka, Livadia, Zypern
Horizon Towers ist ein geschlossener Komplex mit Luxusapartments, nur 400 Meter vom Strand entfernt und mit herrlichem Panoramablick von allen Apartments aus. Die maximale Infrastruktur innerhalb des Komplexes und die günstige Lage des Projekts machen es nicht nur zu einem guten Zuhause, sondern auch zur richtigen Wahl für Investitionen. Fitnessstudio, Tennisplätze, Coworking-Bereiche, Kinderspielplätze, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Spa, Schwimmbäder und vieles mehr.
Limassol, Zakaki, Zypern
Ein elegant gestaltetes und ideal gelegenes Luxusresort für Menschen, die sich mit der Natur umgeben und gleichzeitig eng mit der Energie der Stadt verbunden bleiben möchten. Die Villen und Apartments liegen im Herzen des Resorts und sind auf allen Seiten von einem Meisterschaftsgolfplatz, einer Parklandschaft und üppigen, duftenden Gärten umgeben. Der Panoramablick auf die Landschaft wird den Bewohnern den Atem rauben, aber diese natürliche Pracht liegt nur wenige Kilometer vom Strand von Limassol entfernt.
Larnaka, Kiti, Zypern
Bald entsteht eine neue geschlossene Wohnanlage im Kiti-Gebiet von Larnaca! Das Projekt kombiniert Apartments und Luxusvillen und umfasst auch einen Swimmingpool und einen Kinderspielplatz! Apartments mit 1 und 2 Schlafzimmern sowie Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern. Private Gärten und Dachterrassen stehen zur Verfügung. Villen mit 2 und 3 Schlafzimmern und privaten Gärten. Gemeinschaftspool. Spielplatz. 1 Minute vom Dorf Kiti entfernt. 1 Minute vom Dorf Pervolia entfernt. 1200 Meter vom Strand entfernt. Einfacher Zugang zu Limassol, Nikosia und Ayia Napa.
Paphos, Konia, Zypern
Grundstück280 - 326 m²
Amore Hills ist eine exklusive Entwicklung von 24 modernen und luxuriösen Villen mit eleganten Häusern mit 3 und 4 Schlafzimmern. Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend von Konia, Paphos. Die Villen bieten einen spektakulären Meer- und Bergblick, Ausblicke und eine ruhige Wohngegend, ideal für modernes mediterranes Leben. Alle Villen sind nach hohen Energiestandards der Klasse A gebaut, was einen geringeren Energieverbrauch und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Jedes Haus ist mit einem VRF-System für effiziente Kühlung und Fußbodenheizung ausgestattet, das in den kühleren Monaten für ein warmes und komfortables Wohnklima sorgt.
Standorte
Wir wählen Immobilien in der Stadt aus, die zu Ihrem Lebens-, Arbeits- oder Investitionsziel passt.
Internationales Geschäftsumfeld, Leben am Meer und urbaner Rhythmus — wir suchen passend zu Ihrem Briefing.
Ansehen→Ruhiges Leben an der Küste und Resortnachfrage — passende Wohnobjekte auf Anfrage.
Ansehen→Hauptstadt, Geschäftsinfrastruktur und ganzjähriges Wohnen — wir suchen nach Ihren Kriterien.
Ansehen→Küstenstadt, praktische Infrastruktur und Flughafennähe — wir stimmen die Auswahl auf Ihr Ziel ab.
Ansehen→Ein ruhiger Küstenort für Urlaub, Vermietung und Eigennutzung — wir suchen passend zu Ihrem Briefing.
Ansehen→Beliebter Küstenstandort mit Meer und guter Infrastruktur — wir prüfen Optionen passend zu Ihrem Ziel.
Ansehen→Investitionsprojekte
Wir vergleichen Einstiegspreis, Lage, Projektphase, Liquidität und Nutzung. Sie erhalten nicht nur ein Objekt, sondern eine begründete Entscheidung mit klaren nächsten Schritten.
Neues Investitionsprojekt
Paphos, Geroskipou, Zypern
Eine moderne Wohnanlage in Geroskipou, Paphos, die eine Reihe von Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern sowie exklusive Penthäuser mit geräumigen privaten Veranden bietet. Der Komplex kombiniert moderne mediterrane Architektur mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einer ruhigen Resort-Atmosphäre.
Details→Daueraufenthalt durch Investition
Wir strukturieren den Weg nach der aktuellen beschleunigten Regelung für Drittstaatsangehörige: Wahl der Investitionskategorie, Prüfung des Objekts und Koordination des juristischen und migrationsrechtlichen Dossiers.
Mehr erfahren →Unternehmen auf Zypern
Gesellschaft, Team, Büro und Wohnen in einem abgestimmten Plan. Wir strukturieren Immobilien- und Substance-Anforderungen; zugelassene Berater bestätigen Steuer- und Migrationsfragen.
ASTERION JOURNAL
Professionelle Einblicke in den Immobilienmarkt Zyperns, Investitionen, Standortwahl und rechtliche Aspekte der Transaktion.
Artikel lesenFAQ
Kurz erklärt: Kauf, Prüfung, Kosten und Aufenthaltsrecht durch Investition.
Ja. Staatsangehörige von Nicht-EU-Ländern benötigen eine Genehmigung der zuständigen Bezirksverwaltung. Das Formular COMM 145 wird zusammen mit den Unterlagen zur Immobilie und zum Käufer eingereicht.
Üblicherweise werden Bedarf und Budget definiert, passende Objekte ausgewählt, rechtlich und technisch geprüft, der Kaufvertrag abgestimmt und die Unterlagen beim zyprischen Grundbuchamt eingereicht.
Die Kosten hängen davon ab, ob Mehrwertsteuer anfällt, sowie vom Wert und Aufbau der Transaktion. Die Stempelsteuer wurde für Dokumente und Verträge abgeschafft, die ab dem 1. Januar 2026 unterzeichnet werden. Registrierungsgebühren sowie Honorare für Anwälte, Ingenieure und weitere Fachleute werden separat kalkuliert.
Geprüft werden Eigentumstitel, Planungs- und Baugenehmigungen, Belastungen, die Übereinstimmung mit genehmigten Plänen und der Status eines separaten Eigentumstitels.
Für Drittstaatsangehörige ist eine Investition von mindestens 300.000 Euro erforderlich. Bei Haus oder Wohnung muss es sich um einen Erstverkauf durch einen Bauträger handeln, zuzüglich Mehrwertsteuer, sofern anwendbar. Außerdem sind ein gesichertes Jahreseinkommen ab 50.000 Euro, Mittelherkunft, Führungszeugnis, Krankenversicherung und Wohnraum auf Zypern nachzuweisen.
Nein. Immobilieneigentum verleiht nicht automatisch die Staatsbürgerschaft. Die Voraussetzungen für ein Aufenthaltsrecht und die Einbeziehung von Familienmitgliedern werden separat geprüft.
In vielen Fällen ja. Das zulässige Modell hängt jedoch vom Immobilientyp, den Projektregeln, Genehmigungen und der steuerlichen Behandlung ab und sollte vor dem Kauf geprüft werden.
Einige Schritte können per Vollmacht organisiert werden, darunter Prüfungen und die Unterzeichnung bestimmter Dokumente. Für Bank-, Identitäts- und Einwanderungsverfahren kann persönliche Anwesenheit erforderlich sein.
Limassol bietet internationale Geschäftsnachfrage, Paphos und Ferienregionen eignen sich für Freizeit- und Vermietungsstrategien, Larnaka verbindet Stadt und Küste, während Nikosia für dauerhaftes Wohnen und Geschäft interessant ist.
Für die Kategorie Haus oder Wohnung gilt nur ein Erstverkauf durch einen Bauträger ab 300.000 Euro zuzüglich Mehrwertsteuer. Ein Wiederverkauf kann in einer anderen Kategorie, etwa als qualifizierende Gewerbeimmobilie, geprüft werden.
Bei Verträgen ab dem 12. Dezember 2023 muss der Verkäufer ein aktuelles Suchzertifikat beifügen. Ein unabhängiger Anwalt prüft Vertrag, Eintragung, Hypotheken, Belastungen, Genehmigungen und die Voraussetzungen der späteren Titelübertragung.
Die offizielle Staffel beträgt 3%, 5% und 8% nach Wertstufen. Wird für dieselbe Transaktion Mehrwertsteuer erhoben, fallen in der Regel keine Übertragungsgebühren an; in anderen qualifizierenden Fällen gilt die gesetzliche Ermäßigung von 50%.
Die Erlaubnis umfasst Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren. Unverheiratete, finanziell abhängige Studierende zwischen 18 und 25 können unter Bedingungen separat beantragen. Das erforderliche Einkommen erhöht sich um 15.000 Euro für den Ehepartner und 10.000 Euro je abhängigem Kind.
Das Aufenthaltsrecht gilt unbefristet, die Karte eines Erwachsenen zehn Jahre. Die Erlaubnis kann erlöschen, wenn der Wohnsitz nicht innerhalb eines Jahres nach Genehmigung aufgenommen wird oder der Inhaber zwei Jahre von Zypern abwesend ist.
Stand August 2026. Die Informationen sind allgemeiner Natur; rechtliche, steuerliche und migrationsrechtliche Bedingungen werden vor jeder Transaktion individuell bestätigt.
Beginnen wir mit Ihrem Ziel
Beantworten Sie einige Fragen. Wir bereiten die Richtung für Ihre persönliche Auswahl vor.
